In de komende periode laat de Belastingdienst Caribisch Nederland vastgoed op Bonaire, Sint Eustatius en Saba (“BES eilanden” of “Caribisch Nederland”) taxeren in het kader van de heffing van de vastgoedbelasting voor het tijdvak van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2030.
Voor de heffing van de vastgoedbelasting wordt de waarde van onroerende zaken elke vijf jaar opnieuw vastgesteld. De peildatum van de waarde voor dit nieuwe tijdvak is 1 januari 2026. De werkzaamheden maken deel uit van het reguliere waarderingsproces dat de Belastingdienst uitvoert om een correcte en transparante belastingheffing zoveel als mogelijk te waarborgen. De waardevaststelling is uitsluitend bedoeld voor het vaststellen van de vastgoedwaarde voor belastingdoeleinden en is niet bedoeld voor controle of handhaving.
De taxaties worden uitgevoerd door onafhankelijke, erkende taxateurs in opdracht van de Belastingdienst Caribisch Nederland. Zij bepalen de waarde van onder meer bedrijfspanden, hotels, onderwijs- en zorginstellingen, nutsvoorzieningen en vergelijkbare objecten welke zijn gelegen op de BES eilanden. De werkzaamheden bestaan uit visuele waarneming vanaf de openbare weg, aangevuld met gegevens uit het kadaster, bouwinformatie en andere openbare bronnen.
Wanneer u vragen heeft over de vastgoedbelasting of advies wilt in verband met de aangekondigde taxaties door de Belastingdienst Caribisch Nederland, staan de specialisten van Rootz Tax Lawyers u graag bij.
Let op: zodra naar aanleiding van de taxaties een waardebeschikking wordt afgegeven voor het nieuwe tijdvak, is het van groot belang deze goed te controleren. Indien u het niet eens bent met de vastgestelde waarde, dient u bezwaar te maken tegen de waardebeschikking. Doet u dit niet, dan kunt u later in het vijfjarige tijdvak geen succesvol bezwaar meer maken tegen een aanslag vastgoedbelasting met als motivering dat de waarde onjuist is vastgesteld. Die motivering kan uitsluitend worden ingebracht bij bezwaar tegen de waardebeschikking zelf.
Augustus 2025